フラット３５というのは、マイホーム購入に際して、資金を受け取る時に返済終了までの金利・返済額が確定する住宅ローンです。一切金利の変動がないので、支払う金額が増減すると言うことは全くありません。従って長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
民間金融機関が融資した住宅ローンを住宅金融公庫が買い取り債券化したものがフラット３５と呼ばれるものです。これによって金利の変動で返済額が増減しないローンを組むことが可能となりました。最長で３５年まで組むことができるので将来のビジョンも分かりやすくなっています。
フラット３５で住宅ローンを組むと、返済金額が金利によって変わることはありません。つまりローンを組んだ時よりも市場が高金利の場合は非常に得をしたことになりますが、逆に金利が下がってきても、高い金利のままで返済を続けなければならない、と言うことになります。
住宅ローンの返済方法としてフラット３５を考えた時にそのメリットは何と言っても金利の固定です。その他にも保証量、保証人、登録免許税の不要、繰り上げ返済をする場合の手数料も不要などがありますが、メリットばかりに目を向けずデメリットもよく考慮するべきでしょう。